Стоимость недвижимости

Цены на испанскую недвижимость, росшие ежегодно на 10-15% до 2008 года, испытали серьезное давление кризиса, заставившего их упасть за два года, по некоторым оценкам, на 15-20%.

Сегодняшняя ситуация с ценами на испанском рынке недвижимости, безусловно, благоприятна для покупателей: как строители так и владельцы на вторичном рынке сделали или готовы сделать существенные скидки на свою собственность.

Нужно при этом понимать, что максимальное падение коснулось не самой привлекательной недвижимости, построенной в свое время для все поглощавшего и нетребовательного английского рынка. Хорошо расположенная и качественная недвижимость, если и упала в цене, то не на столько, как часто представляют себе в России.

В пользу последнего можно добавить, что как только достойный объект продается по реально сниженным ценам, его продажа происходит с удивительной быстротой. В Испании (и за границей), несмотря на кризис, есть большое количество людей, имеющих возможность и желание инвестировать в привлекательные объекты по всей стране. Поэтому когда риэлтор говорит Вам что решение о покупке хорошего объекта со скидкой нужно принимать быстро, это не уловка профессионала, а необходимое условие .проведения выгодной сделки

Какие же цены и стоимость на недвижимость в Испании  сложились сегодня?

Поскольку быть объективным на 100% невозможно , ввиду огромного разнообразия факторов, влияющих на цену, мы будем говорить о ценах на разные виды недвижимости, расположенных в прибрежных районах средиземноморской Испании.

Стоимость квартир в Испании и Апартаменты начиная от 60 000 евро (в непристижном районе, в запущенном состоянии) до нескольких миллионов, в зависимости от метража, достоинств региона, района и т.д. В среднем, апартаменты с двумя спальнями в пешей доступности от моря в приличном доме можно купить за 150 000 – 200 000 евро. Атико на последних этажах с хорошими видами на море стоят гораздо дороже.

Бунгало - от 80 000 евро до 150 000 евро

Смежные дома – от 140 000 до 250 000 евро

Отдельные дома с участком и бассейном - от 200 000 евро в среднем. Чем ближе к морю, тем дороже.

Виллы – от 450 000 евро и выше. Предела цене нет.

Участки – нет средней цены. Зависит от расположения и предназначения участка. Участок на первой линии моря в престижном районе может стоить 100 000 евро за сотку земли, не на первой линии 50-70 000 евро за сотку. Далеко от моря может стоить на порядок дешевле .

Коммерческие помещения можно купить от 500 евро за м2, в зависимости от города, района и многих других факторов. На первой линии моря крупного города квадратный метр может стоить и 10 000 евро.

На сегодняшний день цены на недвижимость в Испании стабилизировались, но по словам испанских аналитиков есть регионы где цена будет еще падать.

Оставить комментарий

BACK TO TOP